Studio 23m² Caen centre-ville - Lumineux, dernier étage

En plein centre-ville de Caen, dans le quartier apprécié de Hastings, ce studio lumineux au dernier étage d’une petite copropriété de 1948 offre une situation pratique et calme. Il s’agit d’un logement de 23,00 m² (22,57 m² Loi Carrez), exposé nord-est et donnant côté jardin. Entièrement refait à neuf en 2024, le bien présente une pièce principale pensée pour l’optimisation de l’espace : une mezzanine aménagée crée un coin nuit supplémentaire, idéal pour distinguer l’espace nuit du séjour. La surface au sol est d’environ 40 m², ce qui augmente la sensation de volume. La cuisine, équipée d’une plaque de cuisson intégrée au plan de travail, permet de cuisiner sans empiéter sur l’espace de vie. La salle d’eau a été rénovée et propose des installations modernes et fonctionnelles. Double vitrage et chauffage électrique récent contribuent à une bonne isolation thermique, DPE classé D et GES B, le logement reste plutôt économe pour son type. Orienté nord-est, il bénéficie d’une belle luminosité matinale tout en restant frais l’été. La résidence conserve le charme de l’ancien, tout en accueillant des prestations contemporaines. Quartier calme et agréable, Hastings est à proximité immédiate des commerces et des transports du centre-ville de Caen, ce qui rend ce studio pertinent pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.