Studio 18m² Canet-en-Roussillon - DPE D

Studio 1 pièce à Canet-en-Roussillon, en bord de mer. Situé en rez-de‑chaussée d’une résidence sécurisée édifiée en 1983, ce studio de 18,13 m² offre un accès direct à la plage, à seulement 100 m. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse orientée nord, s’ouvrant sur une grande terrasse, et d’une salle d’eau avec WC. Aucun travaux n’est à prévoir, l’ensemble se présente en bon état. Chauffage et performance énergétique : diagnostic D pour l’énergie, émissions de gaz à effet de serre classées A. Diagnostic réalisé le 24/06/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 € (abonnements compris) sur 2021–2023. La résidence compte 108 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 480 €. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site gouvernemental georisques.gouv.fr. Référence annonce WI_c55635. Les honoraires sont à la charge du vendeur Situation idéale pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif, à deux pas de la plage et des commodités du centre de Canet‑Plage, transports et services à proximité.