Studio 26m² Canet-en-Roussillon - Étage calme, DPE C

Canet-plage, secteur Sud — studio 26 m² face à la mer, idéal pour résidence secondaire ou investissement. Situé au 2e étage d’une résidence de 6 niveaux construite en 1980, ce studio de 26 m² se compose d’une entrée, d’une pièce de vie offrant l’accès à une loggia avec vue montagne, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, d’une cabine pouvant recevoir un lit de 120/140 ou un lit superposé, d’une salle d’eau confortable et d’un WC séparé. Le chauffage est individuel. Le bien dispose également d’un parking privé et sécurisé. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation d’énergie primaire 182 kWh/m²/an), GES A. Diagnostic réalisé le 17/09/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 461 € et 623 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement privilégié en bord de mer, dans une résidence faisant face à la plage, proche des commerces et des transports locaux. Vue dégagée sur la montagne depuis la loggia, calme relatif malgré la proximité du front de mer, stationnement sécurisé inclus.