Studio 33m² Canet-en-Roussillon - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux de 33 m² au Port de Canet, Canet-en-Roussillon (66140) — Vente. Ce studio une pièce, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, offre une situation recherchée au cœur du quartier du Port, à côté de l'aquarium Oniria et de la criée. L'appartement totalise 33 m² habitables : 26 m² loi Carrez pour la pièce principale et une loggia d'environ 7 m² qui agrandit l'espace de vie. La configuration en angle procure une luminosité traversante grâce à deux baies vitrées en double vitrage neuves, s'ouvrant en 3 battants, et une fenêtre latérale. Le chauffage individuel électrique a été renouvelé. L'entrée comporte un espace couchette avec deux lits superposés en excellent état et une petite fenêtre. La kitchenette et la salle d'eau, décorées de touches bleu et jaune, conservent leur caractère. Un cellier est accessible sur le palier. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking, un vrai plus. Bâtiment construit en 1975, situé au 3/3, diagnostics DPE D / GES D (diagnostic réalisé le 07/03/2022). Copropriété de 49 lots, pas de procédure en cours, charges prévisionnelles annuelles 850 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 525 € et 711 € (référence 2022). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 13_1394.