Studio 26m² Canet-en-Roussillon - Lumineux, proche plage

Studio 1 pièce à Canet-en-Roussillon, secteur 66140 — vente d’un studio cabine de 26 m² (surface habitable 25,67 m²) avec grande terrasse. Ce studio, livré en 1987, propose un espace de vie lumineux orienté sud-est composé d’un coin cuisine et d’un séjour d’environ 18 m², une salle d'eau et une configuration cabine ouverte. Le logement est double vitrage et bénéficie d’un chauffage individuel. La terrasse de 30 m² porte la surface exploitable totale à 55,67 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de parking est située à 280 m, pratique pour les résidents ou pour la location saisonnière. DPE classé D (consommation énergie primaire 252 kWh/m²/an, consommation énergie finale 7 849 kWh/m²/an), GES classé B. Dépenses énergétiques estimées pour un usage standard : entre 683 € et 925 € par an (données 2021-2023). Montant taxe d'habitation indiqué 736 € (soit environ 61 € par mois), taxe foncière annuelle 850 € (environ 71 € par mois). Copropriété de 645 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 26/07/2025. Informations risques georisques.gouv.fr Appartement adapté à la location saisonnière (forte demande estivale) ou à une occupation principale pour un pied-à-terre en bord de mer. Situation pratique à Canet-en-Roussillon, proche des commodités et des plages, facile d'accès aux transports locaux, quartier bien fréquenté, agréable en toutes saisons.