Studio 21m² Canet-en-Roussillon - Balcon, parking privé

Studio à Canet-en-Roussillon (66140) — Vente. Petit appartement de type studio de 21 m² avec balcon et parking privé, orienté sud‑ouest. Ce studio, vendu meublé, a été entièrement rénové en 2019 et présente un séjour/cuisine équipée optimisé pour le confort. La pièce principale offre trois couchages : un clic‑clac deux places et une mezzanine une place. La kitchenette comporte placard, lave‑linges, four, micro‑ondes, plaques vitro 2 feux et réfrigérateur top, l’ensemble complété par une télévision. Un chauffe‑eau récent a été installé en 2023. La salle d’eau est fonctionnelle et l’ensemble du logement est chauffé de manière individuelle. Le balcon propose une vue sur l’étang et le Canigou, exposition sud‑ouest, idéal pour des moments lumineux. Charges de copropriété : 650 €/an. Taxe foncière : 590 €/an. Revenus locatifs estimés entre 8 000 € et 9 000 €/an, ce qui peut intéresser en résidence secondaire ou investissement locatif. Un parking privé complète le bien, pratique pour la saison balnéaire. Situation très proche de la plage (environ 350 m) et des commerces (magasins, restaurants). Accès à Perpignan et à l’Espagne entre 15 et 30 minutes. Établissements scolaires et universitaires à 5–20 minutes, et arrêts de bus à proximité. Visite possible sur rendez‑vous, pour plus d’informations écrire via la messagerie.