Studio 23m² Canet-en-Roussillon - DPE C

Studio 1 pièce en rez-de-jardin à Canet-en-Roussillon (66140) Situé à 600 m des plages, ce studio de 23 m² en rez-de-jardin offre une véranda, un jardinet privatif et une place de parking, dans une résidence sécurisée avec digicode. Construction de 1980, DPE classé C et GES A. L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une salle de bain et d'une véranda ouvrant sur le jardinet. Logement à rafraîchir, il présente de faibles charges de copropriété (charges prévisionnelles annuelles 650 €). Bien adapté pour un investissement locatif compte tenu de la forte demande sur la commune, et d'une rentabilité intéressante si travaux légers sont envisagés. Diagnostic réalisé le 03/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 372 € et 504 € sur les années 2021-2023 (abonnements compris). La copropriété comprend 135 lots, sans procédure en cours. Annonce publiée le 01/05/2026 par Lourdes Augusto, RSAC 478102692, agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Perpignan. Référence annonce fr040538. Les honoraires sont à la charge du vendeur, consultez les tarifs sur le site de Immobilier Email, ils y sont indiqués.