Studio 17m² Canet-en-Roussillon - DPE C

Studio 1 pièce à Canet-en-Roussillon, en première ligne Nouveauté à Canet-en-Roussillon (66140) : studio d’une surface totale de 17 m², comprenant 14 m² habitables et une loggia de 3 m², situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Le logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine optimisée et fonctionnelle, facilement aménageable pour y intégrer un espace nuit avec canapé convertible. La loggia s’ouvre sur une belle vue dégagée avec aperçu direct sur le Canigou. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’appartement est en très bon état et vendu libre, prêt à être utilisé immédiatement. Confort et performance : double vitrage PVC, climatisation réversible et chauffage individuel. DPE classé C (indice 164) et GES classé A (indice 4). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 286 € et 388 € (références 2021–2023). Diagnostic réalisé le 28/11/2024. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques. Emplacement privilégié en première ligne, à environ 100 mètres de la plage. Commerces, restaurants, marché et animations accessibles à pied. Transports facilités vers Perpignan et les alentours, ce qui renforce l’attrait pour la location saisonnière type Airbnb, forte rentabilité potentielle. Quelques petites imperfection dans la rédaction, mais rien d’important, la localisation parle d’elle-même.