Studio 22m² Canet-en-Roussillon - Vue, 5e étage

Charmant studio à Canet-en-Roussillon (66140), secteur port — vente Studio d’environ 22 m², situé au 5e étage d’un immeuble de 6 niveaux construit en 1986, orienté nord-est. Logement vendu meublé, classification énergétique DPE C et GES B. Bien adapté comme première acquisition, pied‑à‑terre ou investissement locatif. L’appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une grande pièce principale meublée et très lumineuse, avec un coin cuisine aménagé. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’un WC. Une terrasse de 16 m², exposée nord‑est, prolonge l’espace de vie et offre une vue sur le port et la mer. Un cellier de 5,89 m², situé au rez‑de‑chaussée complète ce lot. La copropriété compte 36 lots. Les charges prévisionnelles annuelles sont indiquées à 0€ (0€ par mois) selon le budget fourni. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € pour les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Date du diagnostic : 14/04/2026. Quartier portuaire calme, proximité immédiate des commodités et des plages, panorama sur le port et la mer, situation pratique pour la vie balnéaire et la location saisonnière.