Studio 19m² Canet-en-Roussillon - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce à Canet‑en‑Roussillon, 2ème étage (sans ascenseur) Situé à Canet‑en‑Roussillon (66140), ce studio d'environ 19 m² en vente se trouve à 600 mètres de la mer. Il occupe le 2ème et dernier niveau d’une résidence sécurisée et fermée, équipée d’un portail à télécommande ou code et d’un accès hall par badge Vigik. L’intérieur, vendu meublé, comprend une pièce principale ouvrant sur une terrasse exposée Est, suffisamment grande pour une table et des chaises. Le chauffage est individuel électrique; la menuiserie est en bois. Une place de parking privative aérienne est attribuée au lot, ainsi qu’un local vélo et un local poubelles. Taxe foncière : 618 €/an. DPE : classe E (consommation énergie primaire 384 kWh/m²/an), GES : classe B (indice 12). Montant moyen des charges de copropriété déclaré : 63,33 €/mois (190 € par trimestre, eau incluse). Façade refaite en 2010. Copropriété de 42 lots, sans procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 633 € et 857 € (données 2021–2023). Diagnostic énergétique daté du 01/04/2025. Ce studio conviendra pour un investissement locatif saisonnier ou pour un pied‑à‑terre à proximité des plages et des commerces, l’emplacement étant calme et proche des commodités et du littoral.