Studio 13m² Canet-en-Roussillon - Dernier étage

Studio 1 pièce, Canet‑en‑Roussillon (66140) — vente À 100 mètres seulement de la mer, au 3ᵉ étage d’une résidence fermée (sans ascenseur) construite en 1970, ce studio de 13 m² entièrement refait à neuf se présente vendu meublé. Idéal en pied‑à‑terre ou pour un investissement locatif, il offre une surface optimisée et une belle luminosité. La pièce de vie a été agencée pour maximiser l’espace et comprend une cuisine équipée récente ainsi qu’une salle d’eau moderne. La terrasse permet de profiter d’une vue panoramique sur les environs, et le logement est proposé clé en main. Chauffage individuel. Le bien est situé dans une copropriété de 41 lots, sans procédure en cours. Charges courantes déclarées par le vendeur : 48,33 € par mois (soit 580 € par an). Bien non soumis au DPE. En bas de la résidence, des places de parking sont à disposition, et il est possible aussi de se garer dans les rues adjacentes. Rentabilité constatée : location saisonnière lucrative avec des tarifs observés à 125 €/jour en juillet‑août (taux d’occupation 100 %), 75 €/jour d’avril à juin (week‑ends et vacances scolaires très demandés) et 55 €/jour de novembre à mars (quelques week‑ends + vacances scolaires). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité Mme Alexia Bache, mandataire I@D France.