Studio 28m² Capbreton - DPE C, 1er étage

Studio 1 pièce de 28 m² à Capbreton, secteur Triangle d'Or. Premier étage d’un immeuble récent livré en 2023, ce studio vendu meublé propose un espace de vie lumineux et une terrasse ensoleillée de 14 m², à quelques minutes à pied de la plage centrale et du port. L'espace intérieur, optimisé pour une vie balnéaire ou une exploitation touristique, comprend une pièce principale bien distribuée et une salle de bains. Le chauffage est individuel. Le logement est issu d’une résidence achevée en 2023, construite selon les normes RT 2012, avec une consommation d’énergie primaire de 128 kWh/m²/an, classement DPE C et GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 340 € et 490 €. Le bien bénéficie du statut de résidence de tourisme, adapté à une résidence secondaire avec revenus locatifs ou à un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), offrant des possibilités d’optimisation fiscale et de rentabilité. La copropriété compte 17 lots, sans procédure en cours. Quartier dynamique et recherché, à 5 minutes à vélo d’Hossegor, de son golf et du lac marin, ce studio offre un accès direct aux activités nautiques, aux commerces et à l’animation locale. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.