Studio 29m² Capbreton - Lumineux, proche commodités

Capbreton, quartier Notre-Dame — studio lumineux à vendre, idéalement situé à 100 m de la plage et du port. Au premier étage sur deux d'une résidence de 1993, ce studio de 29 m² propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit distinct, une salle d'eau et des WC séparés. L'orientation sud apporte une belle luminosité et la pièce s'ouvre sur une terrasse d'environ 14 m², sans vis‑à‑vis et avec vue dégagée sur la mer, parfaite pour profiter des beaux jours. Le logement est accessible de plain‑pied (aucun escalier à l'entrée), caractéristique appréciable pour le confort d'usage. Le bien est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée (possibilité de la retirer si besoin). La copropriété, bien entretenue et correctement gérée, ne nécessite pas de travaux. DPE réalisé le 10/01/2025 : classe C, GES classe B. Charges annuelles de copropriété : 924 €. Copropriété de 432 lots, dont 198 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Emplacement recherché, à deux pas des plages d’Hossegor et du port, quartier calme et prisé de Capbreton. Adapté pour week‑ends, résidence secondaire ou investissement locatif, ce studio bénéficie d’un cadre de vie côtier et d’un accès direct aux commerces et aux transports locaux.