Studio 24m² Capbreton - DPE C, 1er étage

Face à l'océan, au pied des plages de Capbreton, studio 1 pièce de 24 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux (construction 1985). Orientation Ouest, chauffage individuel. DPE C, GES A. Ce studio lumineux offre un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse ensoleillée fermée par de larges baies vitrées, creating une belle continuité intérieure/extérieur. Une entrée propose des lits superposés et un placard, la salle d'eau est équipée d’un WC. Surface habitable : 24,00 m². L’appartement est fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif. La copropriété comprend 103 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique daté du 27/02/2026 : consommation d’énergie primaire 151 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 610 € (années 2021–2023, abonnements compris). Un emplacement exceptionnel face à l’océan, proche des plages et des commodités, transports et commerces accessibles à pied, quartier prisé pour la vie balnéaire.