Studio 32m² Capbreton - Proche centre, lumineux

Studio 1 pièce de 32 m² à Capbreton, en bord de mer Au 1er étage d’une résidence de 3 niveaux, ce studio d’environ 32 m² offre une vue sur l’océan et une loggia attenante. Construit en 1980 et orienté ouest, le logement comprend une pièce principale, une salle de bains et un espace d’entrée suffisamment dégagé pour accueillir deux lits superposés si souhaité. La résidence a fait l’objet d’un ravalement complet en 2023 et un gardien est présent sur place. Le bien convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 26/02/2026, indique une consommation d’énergie primaire de 151 kWh/m²/an (DPE C) et un bilan GES classé A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 430 € et 610 € pour un usage standard (données 2021-2023, abonnements compris). La copropriété compte 227 lots et aucune procédure en cours. Atouts quartier et transports : emplacement avec accès immédiat à la plage Notre-Dame, situation balnéaire recherchée à Capbreton, orientation ouest pour profiter des couchers de soleil sur l’océan, résidence entretenue et surveillance par gardien, facilité d’exploitation en location saisonnière ou long terme.