Studio 20m² Cauterets - Centre village

Studio chaleureux au cœur de Cauterets (65110), à vendre. Ce studio d'environ 20 m², entièrement rénové dans un esprit montagne, se situe dans une petite résidence du centre-ville, à 5 minutes à pied du parking gratuit des Oeufs et possibilité de stationner gratuitement dans la rue. L'aménagement optimise chaque centimètre : un espace nuit, une salle d'eau et un WC séparé. Une porte à galandage ouvre sur le coin cuisine-salle à manger et le salon, surplombés par une mezzanine, idéale pour un second couchage ou un coin jeux pour enfants. Le bien comprend également un local à skis, pratique pour les séjours hivernaux. La rénovation a privilégié confort et fonctionnalité, parfait pour des vacances en montagne, été comme hiver, et adapté à la location pour curistes, skieurs ou sportifs. La copropriété compte 19 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 360 € (soit environ 30 € par mois). Classe énergétique : G (DPE réalisé le 03/04/2024), émissions GES : classe G. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.