Studio 26m² Cauterets - Étage 2, DPE E

Studio lumineux à Cauterets (65110), idéal pour investissement locatif, situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1979. Ce studio d’une surface de 26,00 m² convient autant pour une location saisonnière que pour un pied‑à‑terre de montagne. Le logement se compose d’un espace salon‑séjour ouvrant sur un balcon de 3 m² avec vue dégagée sur la montagne, d’une kitchenette, d’un coin nuit, d’une salle de bain avec WC et d’une entrée équipée de rangements. L’agencement est fonctionnel et optimisé pour accueillir confortablement deux personnes. Une place de parking en sous‑sol est vendue avec le lot, elle comprend également un casier à skis. Diagnostics : DPE classé E (consommation 290 kWh/m²/an), GES classé C (11 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 080 € (indexées 2023, abonnements compris). Référence annonce 4215. Les honoraires sont à la charge du vendeur Quartier et transports : à 5 minutes à pied des télécabines, situation très pratique pour les activités de montagne et l’accès aux pistes, commerces et services à proximité immédiate. Un emplacement bien placé pour un investissement locatif, ou un pied‑à‑terre à la montagne.