Studio 19m² Cauterets - Vue montagne, 4e étage

Studio à Cauterets, en plein cœur de ville, idéal pour un pied-à-terre ou un premier investissement. Ce studio d’une surface de 19,79 m² (23,35 m² au sol) est situé au 4e étage et proposé à la vente meublé et équipé. L’entrée dessert un espace avec lit superposé 3 places et des WC indépendants. Le séjour, chaleureux et fonctionnel, intègre une kitchenette. Une salle d’eau complète l’ensemble, ainsi qu’un coin nuit avec lit double séparé du séjour. Le logement peut accueillir 5 couchages au total. Une visite virtuelle est disponible pour apprécier l’agencement. Le bien dispose d’un casier à skis, pratique pour les saisons de montagne. Le diagnostic indique une consommation énergétique élevée (DPE G, 737 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre importantes (GES F, 83 kgCO2/m².an) ; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 360 € et 1 900 € (référence 2023). Prix affiché comprenant des honoraires à la charge de l’acheteur (9,66% TTC), prix hors honoraires 69 000 €. Référence annonce : 4235. Emplacement central à Cauterets, proches commerces et accès aux remontées, idéal pour profiter des activités de montagne toute l’année, tout en restant au calme d’un 4e étage.