Studio 26m² Cazaubon - Aucun caractère indiqué

Appartement 1 pièce lumineux à Cazaubon (32150), idéal investissement ou primo‑accédant. Studio rénové de 26,98 m² loi Carrez (années 1975), disposant d’une loggia de près de 9 m², d’un jardin en angle et d’une place de parking. L’entrée, avec placard, dessert une salle d’eau et un séjour de 18 m² offrant une belle vue sur le jardin aménagé. Cuisine aménagée et équipée. Hauteur sous plafond 2,50 m. Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique individuel avec radiateurs récents, compteurs individuels. Mobilier neuf inclus. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. La résidence, calme et entourée de nature, se situe à environ 850 m de la station thermale de Barbotan-les-Thermes ; navette municipale gratuite arrêtant devant la résidence. La proximité des thermes permet une exploitation locative pour curistes (estimation 640 € - 750 € pour trois semaines). Nombre de lots : 60, charges prévisionnelles annuelles : 440 €. DPE réalisé le 24/08/2023 : classe D (257 kWhEP/m².an), GES classe B (10 kgepCO2/m².an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 560 € et 800 €. Référence annonce 314479. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.