Studio 20m² Cazaubon - 1 pièce, calme

Studio T1 bis de 20 m² à Cazaubon (32150), situé au 1er étage d’une petite résidence calme, à environ 900 mètres des thermes. Idéal pour investisseur ou pied-à-terre. L’appartement se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’une salle d’eau avec machine à laver, d’une pièce de vie d’environ 8 m² dotée d’un coin cuisine équipé (réfrigérateur, congélateur), et d’une chambre avec placard mural. Une loggia couverte de 8,37 m² apporte un espace de vie supplémentaire. Chauffage par radiateurs électriques, production d’eau chaude assurée par un cumulus, volets roulants manuels. Le lot est vendu entièrement meublé et équipé et comprend une place de stationnement. Taxe foncière : 420 €. Charges mensuelles : 45 €. Copropriété de 126 lots, charges prévisionnelles annuelles : 538 €. Performance énergétique : DPE E, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). En 2025, l’appartement a été loué six fois pour des périodes de trois semaines, à 480 € chacune. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 11810DQ612. Date du diagnostic : 28/10/2025.