Studio 25m² Châlons-en-Champagne - Étage 3, DPE D

Studio 1 pièce 25 m² — Châlons-en-Champagne (51000) Au coeur de Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate de toutes commodités, ce studio meublé de 25 m² situé au 3e étage d’un immeuble de 1900 propose un cadre de vie agréable et central. Vente en lot d’un petit immeuble de 3 lots, syndic bénévole, charges très faibles. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie optimisée, intégrant une cuisine équipée, un espace salon, un coin nuit discret et une salle d’eau contemporaine avec WC. Chauffage individuel électrique. DPE classé D, GES A. Consommation d’énergie primaire : 212 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € (années 2021–2023, abonnements compris). Bien adapté à un investissement locatif, en location longue durée ou courte durée, avec potentiel de rentabilité. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Honoraires vendeur : 10%