Studio 23m² Châlons-en-Champagne - 1er étage, DPE E

Charmant studio avec terrasse à Châlons‑en‑Champagne (51000) — vente d’un appartement 1 pièce de 23,00 m² situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété calme. Ce studio, vendu meublé, offre un espace de vie optimisé et convivial : pièce principale avec grand placard, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau bien agencée avec rangements. La terrasse en rez‑de‑jardin permet de profiter de l’extérieur et d’accueillir quelques convives, rare pour ce type de bien sur Châlons. En complément, le lot comprend un garage et une place de stationnement privative. Chauffage individuel. Classe énergie E, émissions de gaz C. Charges de copropriété faibles : 672 € annuels. Copropriété de 34 lots, pas de procédure en cours. Situé à environ 5 minutes à pied du centre‑ville et des Trois Jardins, le bien bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une situation tranquile, à l’écart de la route. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (estimation 400 à 450 €/mois). Diagnostics : absence de plomb et d’amiante, aucune anomalie électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 630 € et 870 €. Annonce rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial référencé, mandat n°443044. Visites organisées sur présentation d’une pièce d’identité, et possibilité d’étude de financement par partenaire courtier.