Studio 31m² Chamalières - Étage élevé, DPE D

Charmant studio de 31 m² à Chamalières (63400), situé en 4ème étage d’un immeuble de 6 étages. Vente d’un appartement 1 pièce au sein d’une résidence senior construite en 1998, orientation Nord-Est. Ce logement lumineux offre un agencement fonctionnel : séjour ouvert sur la chambre et prolongé par un balcon, cuisine indépendante, salle d’eau et toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l’ensemble, pratique au quotidien. L’appartement est actuellement occupé par un locataire. Chauffage individuel. DPE classé D, GES classé B. Surface habitable : 31,00 m². La résidence, composée de 222 lots, propose des espaces communs conviviaux et des services adaptés à la vie en résidence senior. L’ensemble s’ouvre sur un parc arboré, propice à la détente et aux promenades. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Diagnostic énergétique réalisé le 05/09/2025. Consommation d’énergie primaire : 227 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale : 119 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € (années 2021–2023, abonnements compris).