Studio 32m² Chamalières - Étage 1/5, DPE D

A vendre à Chamalières (quartier Beaulieu) : studio T1 bis de 32 m² situé au 1er étage d’une résidence senior "Les Florances" (année 1990). Logement adapté aux séniors autonomes, orientation nord‑ouest, DPE D / GES C. L'appartement, refait à neuf en 2021, est proposé meublé ou non. Il comprend une entrée avec rangement, une kitchenette équipée incluant un lave‑linge, une pièce de vie avec placard et une chambre ouverte donnant sur un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le balcon offre une vue sur le parc Montjuzet et, grâce à son exposition nord‑ouest, permet d’éviter les fortes chaleurs. Chauffage individuel. La résidence offre un parc arboré et de nombreuses prestations : restaurant de qualité avec des cuisiniers, salons, salon TV, table de jeux, bar, billard, salle polyvalente pour activités, surveillance 24h/7 jours, système d’appel d’urgence et bracelet pour chaque résident. Le parc Beaulieu jouxte la résidence pour les promenades ou moments de détente. Centres‑villes de Chamalières et Clermont‑Ferrand, commerces et transports en commun (bus) à proximité. Taxe foncière : 863€. Bien soumis au statut de la copropriété.