Studio 21m² Chamalières - Balcon, dernier étage

Vente d’un studio en plein centre de Chamalières, 21 m², avec balcon Spécial investisseur, ce studio de 21,00 m² situé au 5e et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, offre une situation centrale à Chamalières (63400). L’immeuble dispose d’un ascenseur et le lot comprend une cave en sous‑sol. Bien vendu loué, il présente un bon potentiel de rentabilité. L’entrée dessert un espace de vie lumineux avec coin cuisine aménagé et un placard. La pièce principale s’ouvre sur un balcon qui propose une vue dégagée sur les toits de la ville et les collines alentours. Une salle d’eau avec WC complète ce logement fonctionnel. Chauffage individuel. DPE : D, GES : D. Le bien dépend d’une copropriété de 78 lots. Quartier et commodités : emplacement central à deux pas des commerces, écoles, collèges et lycées, tout se fait à pied pour la vie quotidienne. Chamalières, paisible et agréable, reste aux portes de Clermont‑Ferrand ce qui facilite les déplacements. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 380 € et 560 € par an (prix moyens des énergies, abonnements non communiqués). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Quelques photos et vidéos disponibles sur demande, pièces d’identité à prévoir pour l’organisation des visites.