Studio 28m² Chambray-lès-Tours - Lumineux, 4e étage

Studio lumineux avec balcon à Chambray‑lès‑Tours (37170) — vente d’un studio de 28,00 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de 9 étages, construit en 1965. Ce studio de 28,98 m² (surface annoncée), disposé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offre une pièce de vie claire avec vue dégagée et accès à un balcon privatif. Le logement comprend une salle de bains, le double vitrage est posé et le chauffage est collectif (gaz). La résidence est sécurisée, bien entretenue, dotée d’un gardien et d’un interphone. L’appartement sera libre début août, mais les locataires actuels peuvent rester en place pour qui souhaite une continuité locative. Charges annuelles de copropriété : 1 010,81 €. Taxe foncière : 613 €. La copropriété compte 345 lots, aucune procédure en cours. DPE réalisé le 19/02/2026 : score DPE 249 kWhEP/m²/an (étiquette D), GES 14 kgeqCO2/m²/an (étiquette C). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 690 € et 980 € (prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement proche des commerces, écoles, transports et pôles d’activité, zone à forte demande locative adaptée aux étudiants, jeunes actifs ou personnel hospitalier. Résidence suivie et charges maîtrisées, ce bien représente une opportunité d’investissement patrimonial à Chambray‑lès‑Tours, référence annonce 322130, présenté par BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé RSAC TOURS 94344067700012. Les honoraires sont à la charge du vendeur.