Studio 10m² Chambray-lès-Tours - 1 pièce

Studio en rez-de-chaussée à Chambray-lès-Tours (37170), idéal pour un investissement locatif. Ce studio d’une pièce, d’une surface de 10,62 m², date de 1989 et présente un diagnostic énergétique DPE E, GES C. Le logement se compose d’un espace de vie meublé, chauffé par un système pratique, et sécurisé par un interphone. Situé au rez-de-chaussée, il est proposé avec un loyer mensuel actuel de 360 € charges comprises, ce qui représente une rentabilité brute supérieure à 9%. Les charges de copropriété sont évaluées à 532 € par an. La copropriété compte 140 lots et aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 480 € et 700 € (abonnements compris) selon les bilans 2021–2023. Localisation favorable : plusieurs arrêts de bus à proximité desservis par les lignes 69, 16 et N1, et la future ligne B du tramway à proximité. Le site universitaire de Grandmont se trouve à environ 5 minutes à pied, offrant un bon potentiel pour la location étudiante. Référence annonce TAPP514-961771. Date du diagnostic : 24/01/2025. Le prix affiché comprend des honoraires à la charge de l’acheteur de 12,50 % TTC (prix hors honoraires 40 000 €).