Studio 32m² Chartres - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux à Chartres (28000), situé au 3e étage d’une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur. Type de bien : studio de 32 m², idéal pour premier achat ou investissement locatif. Ce logement propose une entrée desservant une pièce de vie de 22 m², prolongée par un balcon plein sud de plus de 5 m², qui apporte une belle luminosité et un calme appréciable. L’espace cuisine est séparé, la salle de bains est indépendante et les toilettes également. Un lit escamotable, intégré astucieusement, optimise l’espace et facilite l’aménagement au quotidien. Chauffage individuel. DPE classé D, GES A (diagnostic réalisé le 06/10/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 585 € et 791 € (années 2021-2023, abonnements compris). Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, atout non négligeable dans le secteur. L’immeuble, construit en 2008, se trouve au pied des commerces et à proximité immédiate du cinéma, offrant un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr