Studio 15m² Châtel-Guyon - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce de 15 m² à Châtel-Guyon Châtel-Guyon (63140) — Vente d'un studio situé dans la Résidence des Sources, au 4e étage sur 5 d'un immeuble de 1930, façade classée, avec ascenseur. Ce studio de 15 m² se développe sur deux niveaux et est entièrement équipé. Au premier niveau (8 m²) : une cuisine fonctionnelle avec coin repas, machine à laver et nombreux rangements. Un escalier mène à un petit balcon exposé plein sud offrant une vue sur la ville et le paysage environnant ; la grande baie vitrée assure une belle luminosité sur les deux niveaux. Le deuxième niveau (7 m²) comprend un espace douche avec WC et un coin nuit aménagé avec canapé convertible et rangements supplémentaires. Chauffage individuel. Classe énergie : G, émission de gaz à effet de serre : C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 670 € et 950 € (référence 2022). Diagnostic réalisé le 26/11/2022. Situation et atouts du quartier : à proximité immédiate des thermes, du théâtre et du parc thermal de Châtel-Guyon, emplacement apprécié pour la location saisonnière ou à l’année. Bien situé à 10 minutes de Riom et environ 30 minutes de Clermont-Ferrand. Copropriété de 36 lots, pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles : 280 € / an. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.