Studio 20m² Châtel-Guyon - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce de 20 m² à Châtel-Guyon Au cœur de Châtel-Guyon (63140), ce studio d'environ 20 m², situé au 3e étage d’un immeuble de 4 niveaux, est proposé à la vente. Orientation sud, chauffage collectif, diagnosis DPE classé C, GES C. Entièrement refait à neuf, le logement est vendu meublé. Il se compose d’une pièce de vie avec coin salon et couchage, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains. Le bien présente une finition moderne et un agencement optimisé pour un usage studio, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de chauffage sont incluses dans les charges de copropriété. La copropriété compte 43 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/03/2023 ; consommation d’énergie primaire 171 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 180 € et 290 € par an (référence 2021). Situation centrale, le studio bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, supermarchés, restaurants, transports et espaces verts de la ville, ce qui facilite la vie quotidienne et la mobilité.