Studio 36m² Châtel-Guyon - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux en dernier étage à Châtel-Guyon (63140) — vente d’un studio 1 pièce de 36 m² idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio de 35,92 m² offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La pièce principale, exposée plein sud, bénéficie d’une fenêtre et d’un velux, un coin kitchenette ouvert est intégré, créant un espace de vie convivial. Une salle d’eau avec cabine de douche et des WC complètent le bien. Chauffage individuel, immeuble construit en 1994. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation énergie primaire 317 kWh/m².an), GES classé B. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 810 € et 1 130 € (données 2021‑2023). Date du diagnostic : 08/04/2025. Au sous-sol, une cave privative accompagne le studio et, fait rare en centre-ville, une place de stationnement privative se trouve dans la cour fermée de l’immeuble. La copropriété comprend 28 lots, aucune procédure en cours. Châtel-Guyon, station thermale prisée, offre un cadre de vie agréable et une attractivité touristique notable — ce bien s’adresse aussi bien aux curistes qu’aux amateurs de calme et de nature. Quelques visites permettent d’apprécier immédiatement le potentiel du studio, vous verrez vite si l’emplacement vous convient.