Studio 37m² Châtelaillon-Plage - Dernier étage, lumineux

En plein cœur de Châtelaillon-Plage (17340), à deux pas de la mer, ce studio situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien prend place dans un environnement calme et recherché. Studio d'une pièce, il propose une surface de 37,00 m² au sol et 22,60 m² loi Carrez. Sous les combles, les volumes sont agréables et lumineux, avec un aperçu mer qui apporte une atmosphère de villégiature tout au long de l'année. L'agencement comprend une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace cellier/buanderie et un grenier permettant des rangements appréciables pour ce type de bien. Le chauffage est individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, émissions GES : B. Référence agence 4311, référence annonce U1D6-35J-78R. Date du diagnostic : 10/01/2023. La copropriété compte 10 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 200 €. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 558 € et 754 € par an (prix moyens 2023, abonnements compris). Ce studio convient comme pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat, situé sur la côte rochelaise, secteur apprécié pour sa proximité immédiate de la plage, et la tranquillité du quartier.