Studio 22m² Châtelaillon-Plage - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce à Châtelaillon-Plage, quartier des Boucholeurs, situé au 2ème étage (2/2) d’une petite copropriété bâtie en 1995. Ce studio orienté sud-ouest offre une surface de 22 m² et une terrasse avec vue sur l’océan. L’entrée avec rangement dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un coin cuisine. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le logement bénéficie d’un accès direct et privatif à la plage, et d’une place de stationnement privative, ainsi qu’un local à vélos mis à disposition. Charges de copropriété faibles, environ 55 € par mois. DPE : D, GES : B. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété (53 lots). Diagnostic énergétique réalisé le 06/07/2022. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 510 € et 692 €. Quartier calme et privilégié, à proximité de la thalassothérapie et de nombreuses commodités, l’emplacement séduit par son environnement balnéaire et l’accès facile aux services. Un bien pratique pour un pied-à-mer ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié de Châtelaillon-Plage.