Studio 22m² Châtelaillon-Plage - 1er étage, proche plage

Charmant studio en bord de mer à Châtelaillon-Plage (17340), idéalement situé dans le quartier des Boucholeurs, proche de la Thalasso. Ce T1 d’environ 22 m², au 1er étage d’une petite copropriété datant de 2000, offre une situation rare avec accès direct et privatif à la plage. L’appartement se compose d’une entrée avec coin cabine, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte avec vue mer, d’une kitchenette équipée et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Surface habitable 22,00 m², étage 1 sur 2. DPE réalisé le 06/07/2022 : D (272) — GES : B (10). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 511 € et 691 € (prix 2021, abonnements compris). Non soumis au DPE (mention présente dans le dossier). La copropriété, de 53 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, charges de copropriété réduites. Les plus pratiques : parking privatif avec portail électrique sécurisé, local vélos. Environnement calme et privilégié, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Réf. 37113.