Studio 18m² Cholet - DPE C

Studio 1 pièce de 18 m² en hyper-centre de Cholet (49300). Vente d’un studio lumineux, entièrement rénové en 2020, situé dans une résidence calme construite en 1980. Ce logement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace de rangement. Le bien est vendu meublé. Chauffage individuel. Surface habitable 18,00 m². DPE classé C (consommation énergie primaire 205 kWh/m²/an, consommation finale 108 kWh/m²/an), GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Le bien est loué, locataire en place avec un loyer de 470 € charges comprises (eau et charges de copropriété incluses), ce qui peut intéresser un investisseur recherchant une rentabilité locative. Possibilité de stationnement au sein de la résidence. La copropriété compte 47 lots, sans procédure en cours au sein du syndicat. Diagnostic énergétique réalisé le 11/09/2025. Emplacement central, proche des commerces et services du centre-ville de Cholet, accès facile aux transports et commodités immédiates, idéal pour un investissement en cœur de ville.