Studio 23m² Cholet - Étage intermédiaire, DPE C

Studio 23 m² à Cholet (Ribou) — 2ᵉ étage d’une résidence 2020 Dans le secteur prisé de Ribou à Cholet, ce studio meublé de 23 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2020), se présente en très bon état. Il comprend une kitchenette, une pièce principale, une salle d’eau avec WC et bénéficie d’un chauffage au sol collectif. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, l’ensemble offrant un confort thermique conforme à un DPE classé C, GES C. Le bien dispose d’un stationnement extérieur et d’un emplacement couvert. Une présence de gardien sur place assure un suivi quotidien de la résidence. Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, ce qui en fait une option adaptée pour un investisseur. Des services collectifs accessibles sur site : salle de sport et laverie. À noter : procédure en cours au sein de la copropriété ; nombre de lots communiqué : 1. Diagnostic DPE réalisé le 14/10/2025 (consommation énergie primaire 113 kWh/m²/an). Quartier et transports : commerces de proximité et établissements scolaires (Usupec, lycée de la mode...) à quelques minutes. La gare est à environ 10 minutes, la piscine à 3 km, et les transports en commun sont facilement accessibles. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).