Studio 30m² Clermont 60600 - 2e étage, lumineux

À vendre — studio 30 m² à Clermont (60600), dernier étage Situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence, ce studio d'environ 30 m² offre un plan optimisé et lumineux. La pièce de vie intègre une cuisine aménagée et équipée, complétée par une chambre en mezzanine qui permet de conserver un bel espace au sol. Une salle d'eau complète le logement. Le chauffage est individuel électrique. L'ensemble est en bon état, DPE classé D, GES B. La copropriété compte 6 lots et aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/04/2022 : consommation d'énergie primaire 225 kWh/m²/an, consommation finale 118 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 522 € et 708 € (référence tarifs 2021). Le positionnement est pratique : commerces, écoles de la maternelle au lycée et services à moins de 10 minutes à pied. La gare de Clermont-de-l'Oise est à environ 1 km, l'accès à la N31 à 2 km. À proximité, on trouve également un cinéma, une bibliothèque et divers restaurants, ce qui en fait un bien adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.