Studio 18m² Clermont-Ferrand 63000

Studio lumineux à Clermont-Ferrand (63000), proche CHU — vente d’un studio de 18 m² Situé à quelques minutes à pied du CHU et proche du centre-ville, des facultés et de toutes commodités, ce studio d’environ 18 m² offre un emplacement central recherché. Immeuble construit en 1977, au 3e étage sur 3 d’une copropriété entretenue et sécurisée. Le logement comprend une pièce de vie de 13 m² avec coin cuisine, une salle d’eau de 3 m² et un couloir avec placard, offrant des rangements appréciables. Un balcon d’environ 3 m² complète le bien, ainsi qu’une cave en sous-sol. L’appartement nécessite une rénovation complète (cuisine, salle d’eau, électricité, performances énergétiques), ce qui laisse une belle marge de personnalisation. Chauffage collectif, DPE classé G (consommation primaire 585 kWh/m².an, consommation finale 254 kWh/m².an). Logement actuellement loué 390 € par mois, locataire en place sans retard de paiement. Copropriété de 132 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles : 968 € / an. Estimation de dépenses énergétiques annuelles : entre 840 € et 1 190 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).