Studio 21m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 1 pièce à Clermont-Ferrand, rue Morel Ladeuil, à l'entrée du centre-ville. Ce studio de 21,40 m² (annoncé 21,00 m²) situé au rez-de-chaussée côté cour d'une petite copropriété de 1880, offre une situation prisée, perpendiculaire à la rue Blatin, proche des commerces, services, établissements scolaires et des transports en commun. L'appartement se compose d'un séjour avec espace cuisine d'environ 17 m², facilement aménageable, d'une salle de bain avec baignoire de 3,10 m² et d'un WC séparé de 1,30 m², un confort appréciable pour un studio. Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant à une bonne isolation. Chauffage individuel. DPE : D (consommation énergie primaire 271 kWh/m².an, consommation énergie finale 142 kWh/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 470 € et 680 € par an (référence 2021). Diagnostic réalisé le 28/03/2024. Actuellement loué 500 € / mois en bail meublé, le bien présente un potentiel d'investissement locatif avec forte demande locative locale, ou constitue une option pour un premier achat. Copropriété bien entretenue, charges courantes faibles : 28 € / mois, comprenant eau froide, entretien des parties communes et honoraires du syndic professionnel. GES : B. Référence annonce T2025-40. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (georisques.gouv.fr).