Studio 32m² Clermont-Ferrand 63100 - Parking, vue Montjuzet

Clermont-Ferrand (63100) — studio lumineux avec parking et vue sur le parc Montjuzet, à vendre. Au 3e étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue, ce studio de 32,27 m² propose un espace de vie agréable et fonctionnel. L’entrée dessert une pièce principale ouverte et lumineuse s’ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée avec cellier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement est complété par une cave et une place de parking privative, atouts appréciables en centre-ville. Chauffage individuel au gaz. DPE : E (304) et GES : E (65). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an (données 2021-2023, abonnements compris). Le studio est en bon état général, prêt à être habité ou destiné à la location, et convient pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 16 lots principaux ; charges courantes annuelles d’environ 680 € (soit environ 56 € par mois). Une vidéo est disponible sur demande. Les informations sur les risques naturels et technologiques figurent sur le site Géorisques. Quartier recherché, proche de Saint-Alyre, des commerces, des écoles et des transports en commun ; vue dégagée sur le parc Montjuzet qui apporte un cadre verdoyant. Quelques marches puisque pas d’ascenseur, mais la situation et le parking compensent.