Studio 12m² Clermont-Ferrand 63100 - Entièrement rénové

Studio refait à neuf, Clermont-Ferrand (63100) — vente. Ce studio de 12 m², entièrement rénové en 2025, se situe dans un secteur calme proche du quartier des Carmes, offrant une situation pratique à deux pas des commerces et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, à l'arrière de la cour de l'immeuble, le logement profite d’une configuration type "petite maison" avec la jouissance d’une terrasse / petit jardin devant l’entrée. L’accès est sécurisé et le logement est entouré de deux grands murs, assurant luminosité et absence de vis‑à‑vis. Le studio comprend une pièce principale avec cuisine équipée, un coin salon et lit, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Une cave complète ce bien. Chauffage et climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, garantissant une faible consommation. DPE classé C (revalorisation 2026), GES B. Année de construction de l’immeuble : 1925. Situation et atouts du quartier : rue de Metz (Carmes), bus à 200 m, tram à 500 m, proximité des universités et commodités. Quartier calme et recherché, adapté plutôt aux étudiants ou investisseurs. Charges de copropriété environ 25 €/mois, taxe foncière 750 €. Logement libre de tout locataire et disponible immédiatement, clé en main, aucun travaux à prévoir, pas d'agence merci.