Studio 30m² Clermont-Ferrand 63100

Studio lumineux au 2e étage d'une résidence neuve, Clermont-Ferrand (63100), secteur Place des Bughes / Place des Carmes. Location d'un appartement T1 de 30,07 m², livraison 2025. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent, ce studio se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. L'espace est optimisé pour la vie quotidienne et offre une terrasse de 7,09 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Chauffage individuel électrique (PaP). Logement soumis à la loi Pinel. Diagnostic de performance énergétique : DPE A, GES A. Consommation d'énergie primaire : 61 kWh/m²/an, consommation finale : 32 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 264 € et 357 € (années 2021-2023, abonnements compris). Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 20/01/2026. Quartier calme, proche des places des Bughes et des Carmes, offrant commodités et accès facilité au centre-ville. Immeuble récent avec ascenseur, idéal pour un pied-à-terre ou une première location, simple et performant énergétiquement, il est bien situé pour les déplacements.