Studio 18m² Clermont-Ferrand - 7e étage, lumineux

Studio lumineux à Clermont-Ferrand (63100) — Vente d’un studio meublé de 18 m², situé au 7e étage sur 8 d’une résidence récente (livraison 2025). Situé à deux pas du tramway et des pôles universitaires (Université Clermont Auvergne, IUT, ENSACF, ESC Clermont), ce studio d’environ 17,66 m² offre une pièce à vivre exposée Ouest. La kitchenette est équipée de plaques, d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes. La salle d’eau intègre un WC. Le logement est vendu meublé (lit, bureau, rangements) et bénéficie d’un bail commercial en cours : loyer mensuel de 505 € comprenant eau chaude, chauffage collectif et un abonnement internet, ce qui constitue un investissement locatif sécurisé et clé en main. La résidence propose un accès sécurisé 24h/24, un espace commun avec cuisine partagée et coin détente, une laverie, un local à vélos et une équipe présente quotidiennement pour accompagner les résidents. Copropriété de 167 lots, pas de procédure en cours. DPE classé C (consommation énergie primaire 121 kWh/m²/an), GES C. Diagnostic énergétique réalisé le 03/11/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 150 € et 260 € (données 2021–2023, abonnements compris). Quartier animé et recherché, très bien desservi par les transports en commun, proche des établissements d’enseignement supérieur et des commerces, idéal pour un investissement destiné aux étudiants ou à la location courte durée, bien placé et pratique, même si l’orientation Ouest peut chauffer en fin de journée.