Studio 10m² Clermont-Ferrand 63000 - Refait à neuf

Studio refait à neuf, situé au 43 avenue de l'Union Soviétique, face à la gare de Clermont-Ferrand (63000). Ce logement de 10,00 m², au 4ème et dernier étage, bénéficie d'une exposition plein sud et d'un petit balcon. L'espace se compose d'une pièce principale aménagée avec une grande fenêtre en double vitrage neuve et un clic-clac, une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique neuve, ainsi qu'une salle d'eau totalement rénovée. La porte d'entrée a été changée pour une porte 5 points neuve. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique D, émissions GES B. Actuellement loué 330 € charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à 55 € par mois, eau incluse. Électricité en compteur individuel. Taxe foncière d'environ 350 €. Emplacement au pied de la gare, idéal pour une personne souhaitant un accès direct aux transports et aux commerces du centre-ville. Un petit bien fonctionnel, lumineux et très bien placé, parfait pour investisseur ou premier achat, malgré sa surface compacte.