Studio 19m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 1 pièce au 3e étage — Clermont-Ferrand (63000) À deux pas des facultés, du CHU et des arrêts de tramway et bus, ce studio de 19 m² (18,50 m² mentionné dans l'annonce initiale) se situe au 3e étage d'une résidence étudiante de 2005, bien entretenue et offrant des services dédiés aux étudiants. Orientation ouest et chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C, GES A. L'appartement, vendu loué dans le cadre d'un bail commercial, est composé d'une pièce de vie avec espace nuit et coin bureau, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Il est exploité en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et bénéficie d'une gestion locative intégrale confiée à un gestionnaire reconnu : commercialisation, recherche des locataires, rédaction des baux et états des lieux sont pris en charge. Les charges de copropriété sont intégrées dans l'exploitation. Le logement génère actuellement un loyer net de 288 € par mois versé au propriétaire et la gestion inclut un dispositif de garantie contre la vacance locative. Rentabilité indiquée : environ 6 % brut. La résidence propose de nombreux services (internet, local à vélos, salle de sport, kit linge, aspirateur, et divers services à la carte) assurant un confort adapté aux étudiants. Copropriété de 255 lots, sans procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 16/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 € et 650 € (années 2021–2023). Informations risques disponibles sur Géorisques.