Studio 17m² Clermont-Ferrand 63000

En plein centre-ville de Clermont-Ferrand (63000), à 50 m du jardin Lecoq et à deux pas des facultés, studio 1 pièce de 17 m² situé au 3e étage sur 4 d’un immeuble de 1939. Ce bien de 16,57 m² (loi Carrez) propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et des WC séparés. Actuellement loué meublé depuis août 2021, le studio génère un loyer mensuel de 500 € (425 € hors charges + 75 € de charges) ; possibilité d’acquérir sans locataire. Rentabilité brute affichée : 8 %. Chauffage collectif (charges comprises). Les charges de copropriété s’élèvent à 125 € par mois et couvrent le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’ascenseur, les frais de syndic, l’assurance de la copropriété, l’entretien et l’électricité des parties communes. Taxe foncière : 676 €. Copropriété de 35 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 08/03/2026 : DPE classé E, GES E. Consommation d’énergie primaire : 306 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site georisques (www.georisques.gouv.fr). Les autres biens en vente et le barème des honoraires de l’agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sont disponibles sur le site de l’agence. (Prix de vente indiqué dans l’annonce d’origine : 65 000 €, dont 5 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)