Studio 34m² Coin-lès-Cuvry - Bilan énergétique B

Studio 34 m² à Coin-lès-Cuvry (57420) — Vente Dans la résidence neuve "Côté Village", au cœur du village de Coin-lès-Cuvry, découvrez ce studio de 33,79 m² situé au 1er étage. Ce logement convient aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif ou un dispositif de défiscalisation. L’entrée dessert un espace de vie lumineux orienté Sud-Ouest, ouvert et optimisé, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz, conforme à la RT 2012. L’appartement bénéficie d’équipements contemporains : volets électriques dans la pièce de vie, isolation phonique et thermique renforcée, vidéophone. DPE : étiquette B, GES : B. Travaux en cours. Possibilité d’acquérir en sus un emplacement de parking extérieur, un parking en sous-sol ou un box fermé en sous-sol. Le programme est éligible au prêt à taux zéro et aux frais de notaire réduits. Diagnostic énergétique réalisé le 02/12/2025 (consommation énergie primaire 110 kWh/m²/an). Les risques sont consultables sur Géorisques. Quartier et transports : idéalement situé sur l’axe Luxembourg–Nancy, le village offre un accès facile aux principaux axes routiers, à l’aéroport régional et à la gare Lorraine TGV. Le développement commercial alentour, avec notamment le Waves à Augny et l’implantation d’Amazon à 5 minutes, renforce l’attractivité de la localisation.