Studio 18m² Colmar - Étage élevé, calme

Studio 1 pièce 18 m² — Colmar (68000) Au deuxième étage d’une copropriété à taille humaine, rue de la Fecht à Colmar, ce studio d’environ 18 m² offre un cadre calme à 12 minutes à pied du centre-ville. Il s’agit d’un bien en vente, situé au 2/2 sans ascenseur, dans un immeuble géré par un syndic bénévole. Le logement propose une pièce de vie lumineuse avec un espace mezzanine, une cuisine équipée et une salle de bain avec WC. L’agencement a été pensé pour optimiser l’espace : on peut y installer une table à manger, un canapé, une table basse et aménager un coin nuit distinct. Les surfaces compactes sont bien exploitées, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. La copropriété bénéficie de charges maîtrisées, d’environ 200 € par an, couvrant l’eau froide, l’assurance de l’immeuble et l’électricité des parties communes. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/12/2025 : DPE classé E (consommation primaire 358 kWh/m²/an), GES classé C. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Un studio pratique, situé dans un quartier calme et proche des commodités, idéal pour investisseurs ou primo-accédant, avec des charges très faibles, et un emplacement proche du centre.