Studio 28m² Concarneau - Étage 2/3, DPE D

Studio en vente à Concarneau (29900), situé en front de mer aux Sables Blancs. Ce T1 de 27,99 m², orienté plein sud, occupe le 2e étage d’un immeuble construit en 2012, avec chauffage communal. Il bénéficie d’un balcon et d’une vue mer plein horizon. L’appartement propose un plan très fonctionnel : une entrée desservant une kitchenette, un WC séparé, et un séjour de 17,75 m² s’ouvrant sur le balcon. La configuration permet un usage en pied‑à‑terre ou un investissement locatif, l’occupation étant limitée à 90 jours par an ; le bien n’est pas destiné à un usage de résidence principale. Salle de bain : 1. Surface totale : 28,00 m². Étage : 2/3. La copropriété compte 146 lots et n’est soumise à aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 17/04/2026 : D pour la consommation d’énergie primaire à 202 kWh/m²/an (consommation finale 179 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 680 € (données 2021-2023, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement privilégié en bord de mer, accès immédiat aux plages et aux sentiers côtiers, proximité des commodités locales. L’adresse offre calme et facilité pour profiter du littoral, tout en restant proche des services de Concarneau.