Studio 49m² Dax 40100 - Dernier étage, lumineux

Appartement 1 pièce — Dax (40100), 4ème étage Situé au cœur de Dax, dans une résidence calme et bien entretenue, ce studio de 49 m² offre un emplacement pratique, à quelques pas des commerces, des transports et des thermes. Idéal pour une personne seule, un pied‑à‑terre thermal ou un investissement locatif. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement propose une belle entrée desservant une grande pièce de vie, facile à organiser en coin nuit et espace salon. La cuisine est indépendante, la salle de bains est séparée des toilettes. L'ensemble est spacieux et fonctionnel, avec un réel potentiel d'aménagement selon vos envies. Une place de parking privative complète le bien, un avantage rare en centre‑ville de Dax. La copropriété de 63 lots, sans procédure en cours, date de 1981. Diagnostic énergétique réalisé le 01/08/2025 : DPE classé E (consommation énergie primaire 291 kWh/m²/an) et GES classé C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Visite virtuelle disponible sur demande.